当前位置:首页 > 住宅房地产 > 文件信息
dafabet.net关于开展库存商品房租售并举试点工作的通知
来源: 日期: 2016-05-26 17:12:00 字体显示:

  吉建房〔201620 

    

长春市、吉林市住房保障和房地产管理局,四平市住房城乡建设局,通化市住房保障局,农安县住房城乡建设局: 

  为进一步推进房地产去库存工作,培育和发展住房租赁市场,拟在有条件的城市,开展搭建政府投资平台,组建国有公司,适时收购库存商品房用于租赁试点工作。现就有关问题通知如下: 

  一、试点城市应具备的条件 

  (一)具有投资平台。试点城市可以使用已有的政府投资平台,或者重新组建国有投资平台公司,具体负责收购库存商品房用于租赁。 

  (二)具备稳定的资金来源。平台公司应当具备较高的信用等级和筹资能力,能够通过争取国家政策性资金、协调商业银行短期融资等多种方式筹集资金。 

  (三)保证收支平衡。平台公司不以盈利为目的,通过资本化、公司化的运作模式,推动住房租赁市场发展。采取房屋租赁、发行债券等方式,保证可持续的资金收益。 

  二、首批试点城市 

  经研究,将长春市、吉林市、四平市、通化市、农安县列为全省首批库存商品房租售并举试点城市。其他具备条件的城市也可以申请开展试点工作。 

  三、有关要求 

  (一)高度重视试点工作。《吉林省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》明确要求,培育住房租赁市场,支持非商品住房转型利用。54日国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。试点城市要贯彻落实国家和省政府相关要求,高度重视试点工作,不等不靠,尽快开展工作。 

  (二)加快制定工作方案。试点城市要结合本地房地产市场和库存实际,按照“一城一策”要求,研究制定具体工作方案。方案应包括:平台公司名称、注册资本、资金来源、股权结构;发展方向、投资效益分析、风险分析、工作安排等内容,并认真分析本地房地产市场和租赁市场需求情况。 

  (三)明确目标任务。试点城市要合理确定预期目标,明确2-3年内购买的库存商品房和出租商品房的数量。利用已有平台公司承担试点任务的,应列出公司经营情况和曾参与收购或租赁商品房情况。 

  (四)研究配套政策。试点城市要围绕培育和发展住房租赁市场,充分考虑可能遇到的问题,研究制定使工作方案具有可操作性的财政贴息、税收减免、土地手续办理等配套政策。地方解决有困难的,省住建厅将协调省直有关部门共同研究解决。 

  请试点城市于51615时前,将工作方案、预期目标、需要省里协调解决的问题和具体政策建议报省住建厅房地产市场监管处。 

  联 系 人:于忠海 

  联系电话:0431-82752599 

  电子邮箱:jst8203@163.com 

    

    

    

  dafabet.net 

  2016512 

  (责任编辑: 厅信息办)
吉公网安备 22010302000234号
主办单位: dafabet.net  承办单位:dafabet.net信息化管理办公室
地址:长春市贵阳街287号 邮编:130051
联系方式:厅内通讯录 - 所属事业单位通讯录 电子邮箱: jst-xxb@jl.gov.cn